Doch auch wenn viele Häuslebauer auf Eigeninitiative und die Hilfe von Freunden und Bekannten setzen können: Der Kauf einer Immobilie ist, aufgrund der damit verbundenen hohen Kosten, ein Wagnis, das wohl überlegt sein will. Einzig aus eigenen finanziellen Mitteln ist dies meist nicht zu stemmen.

Ein Baudarlehen ist hier meist unverzichtbar, um den Traum von den eigenen vier Wänden umsetzen zu können. Wichtig ist dabei ein Dienstleister, der sich um die Bereitstellung eines Hauskredits kümmert und der seriös, durchdacht und schnell die Anforderungen an eine Baufinanzierung erkennt. Zunächst unterscheidet man beim Bereitstellen eines Immobilienkredites zwischen dem Eigenkapital und dem Fremdkapital.

Zum Eigenkapital fällt der Betrag, den der Hauskäufer bar oder in Form von Eigenleistungen aus eigener Kraft beisteuern kann. Die Lücke, die zwischen diesem Betrag und dem erforderlichen Kaufbetrag entsteht, muss durch Fremdkapital geschlossen werden. Dabei bieten sich zahlreiche Varianten an.

Zu den bekanntesten zählt der Bausparvertrag. Alternativ sind indes aber auch Banken- oder Hypothekendarlehen denkbar. Zu beachten ist, dass die für einen Hauskauf oder Hausbau erforderliche Summe nicht nur die unmittelbar entstehenden Kosten deckt, sondern auch Posten wie etwa die Grunderwerbssteuer oder die Maklercourtage deckt.

Der Kredit für den Hausbau sollte dadurch nicht zu knapp bemessen sein und dem Kreditnehmer dennoch genügend finanziellen Freiraum bieten. Denn: Ein Immobilienkredit läuft aufgrund der oftmals erforderlichen hohen Summen oftmals jahrzehntelang, ehe die vier Wände wirklich zum Eigentum werden.

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